首次购房证明流程指导

由丫丫分享时间：2024-01-15 13:00:46 收藏本文

【简介】感谢网友“丫丫”参与投稿，以下是小编给大家收集的首次购房证明流程指导（共12篇），欢迎大家前来参阅。

篇1：首次购房证明流程指导

首次购房证明流程指导

首次购房证明样本办理流程如下：

1到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号（为什么不是取号？请接着看……），需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你（取号机不是给你用滴，你只能领号），同时还给你一份首次购房查询申请表。

2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处，桌上贴有范本，参照填表，等待若干时间。

3、叫号系统很奇怪，设置了6个窗口，叫号时居然没说到哪个窗口，四处转悠，人山人海，等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明（没标5号，倒数第二个窗口）。

4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表，工作人员敲击键盘N次之后，输出一份登记受理单（一式两份，中间夹了张复写纸，不知道什么是复写纸？回家问你爸妈……），签字，收回一干原件及一份登记受理单。

5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明，费用100元。（本人尚未领取，此条有待证实）

篇2：首次购房证明

首次购房证明范本

兹证明：

姓名，身份号码，户籍为第一次购买房产，特此证明。

证明单位(盖公章)

篇3：首次购房证明

本人_____，身份证：__________。配偶_____，身份证：__________________。本人今购买__________房屋，此套房为本人首次购房，现本人(及家庭成员)名下无其他房产。

特此证明。

(夫妻双方签名)________

__________年___月___日

(社区签章)

篇4：首次购房证明

兹有_____，性别：男，身份证号：__________，配偶_____，身份证号：__________，在本房管所无房无产权登记记录，其本人(及其家庭成员)名下无其他房产。属首次购房

特此证明！

夫妻双方签名：________________

盖章：_________县房产管理局

_______年___月___日

篇5：首次购房证明范本

致：_____市税务局

兹证明本市居民_____(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明。

___________市房屋管理局(加盖公章)

________年___月___日

篇6：首次购房证明格式

首次购房证明格式

办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明

格式如下

致：三河市税务局首套购房证明

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!

XX市房屋管理局（加盖公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日

到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明

格式如下

致：三河市税务局首套购房证明

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!

XX市房屋管理局(加盖公章)

(注意日期格式)二0一0年十一月一五日

交房使用的过程说明

到物业3号窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员，即可!

关于首套房契税的说明

按照财政部、国家税务总局下发的通知，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。

几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。

而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。

这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。

办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明

格式如下

致：三河市税务局首套购房证明

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!

XX市房屋管理局（加盖公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日

到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明

格式如下

致：三河市税务局首套购房证明

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!

XX市房屋管理局(加盖公章)

(注意日期格式)二0一0年十一月一五日

交房使用的过程说明

关于首套房契税的说明

按照财政部、国家税务总局下发的通知，自月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。

几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的'契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。

篇7：相关首次购房收据证明范本

本人，身份证。配偶，身份证。本人今购买房屋，此套房为本人首次购房，现本人(及家庭成员)名下无其他房产。

特此证明。

夫妻双方签名

**年**月**日

注意事项：

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。

2、带上笔，填表处居然没提供笔，这方面还是银行比较周到。

3、带上相关娱乐设备或人员，这里和银行一样，要经过漫长的等号时间，自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条。

4、若非购房人本人办理以上业务，需提供代办人与购房人身份关系证明，如户口簿注明亲属关系的证明材料等。

获得首次购房证明的基本要求

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。

4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

以上内容就是小编为大家整理的有关首次购房证明办理都需要什么手续，以及首次购房证明范本，具体操作步骤和要求请以所在地房管局要求为准

什么是首套房贷

首套房贷指的就是银行向借款人发放的用于购买第一套的自用普通的住房的贷款。借款人在申请个人的住房贷款的时候必须要提供担保。

如何开具首次购房证明

市民在开具首次购房证明是需要携带相关的材料的，到当地的产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理的。办理的流程是需要经过预约号、查询、缴费、盖章这四个步骤的。

篇8：上海首次购房证明

上海首次购房证明

上海首次购房证明应由市房地产交易中心出具

首次购房(查阅)证明单公告

一、自11月1日起上海市各房地产交易中心受理首次购房查阅申请。

二、申请范围：

符合下列条件的，可申请首次购房(查阅)证明：

1、年满18周岁的个人;

2、购买90平方米及以下普通住房;

3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。

三、申请要求：

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签定合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房(查阅)证明。

五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。

六、各房地产交易中心受理时间

1、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时45分到11时30分，下午1时到4时30分

2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分

上海市房地产交易中心申请首次购房(查阅)证明的购房者必须符合三个条件。第一、年满18周岁的个人;其次、购买90平方米及以下普通住房;第三、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的'、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。

根据规定，申请人提出申请后应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签定合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。。

篇9：相关首次购房收据证明范本

兹证明：

姓名，身份号码，户籍为第一次购买房产，特此证明。

证明单位(盖公章)

篇10：北京首次购房证明

北京首次购房证明

一、

对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。

获得首次购房证明的基本要求:

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的`，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

篇11：北京首次购房证明

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

二、

11月3日，南宁市财政局契税征收管理所解释，根据财政部、国家税务总局于10月22日下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[]137号)，“首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具”，因此才建议购房者到南宁市房产局开具首次购房证明。

当日下午，记者向南宁市房产管理局求证。该局产权交易中心工作人员称，由于各地房产管理系统尚未联网，也就无法确定消费者是否属于首次购房，“例如你在北京或者上海购买了一套房子，南宁这边却没有记录，在此情况下，南宁市房产局怎能为你开具首次购房证明呢?”新政遭遇执行真空，使得众多购房者陷入无法享受优惠政策的尴尬境地。随后，记者进一步咨询市财政局契税征收管理所：是否可以先按照现行契税税率缴纳，等新政落地后再申请退税?该局有关负责人对此不置可否，并称目前正在与南宁市房产管理局进行协商，争取尽快解决这个问题。

印花税和土地增值税已免征

契税目前无法执行1%的优惠税率，那么印花税和土地增值税是否能顺利免缴?

11月3日，广西地方税务局“12366”纳税服务热线工号为6009的工作人员明确表示，个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以免缴总房价万分之五的印花税。同时，对个人销售住宅暂免征收土地增值税。具体的免税手续可以咨询房屋所在地的城区地方税务局。

随后，记者采访南宁市邕宁区地方税务局得知，二手房买卖双方应携带各自的身份证、房屋产权证明、房屋买卖合同以及契税完税证明等资料的原件和复印件，前往城区地税局办理相关的免税手续。城区地税局接到相关资料后，如果没什么问题的话，7个工作日后就可以给纳税人出具免税证明、发票和税票等相关凭证。纳税人拿着这些凭证就可以到房产局继续办理相关业务。